게스트하우스 법인설립, 이렇게 했습니다

안녕하세요, 그린엣지입니다.
저는 지금 게스트하우스를 개인사업자가 아니라 법인으로 운영하고 있습니다.
법인설립을 검색해보면 자료는 많은데, 정작 게스트하우스 하시는 분 입장에서 실제로 어땠는지는 잘 안 보이더라고요.
오늘은 제가 게스트하우스를 법인으로 시작할 때 거쳤던 과정을 정리해보겠습니다.

왜 처음부터 법인으로 시작했는지

가장 큰 이유는 세금이었습니다.
개인사업자는 종합소득세 최고세율이 45%까지 올라가는데, 법인세는 최고세율이 24%예요.
매출이 어느 정도 규모가 되면(과세표준 기준 연 8,800만 원을 넘어서는 시점부터라고 알려져 있습니다) 법인 쪽이 세금 면에서 유리해지는 구간이 생깁니다.
게스트하우스는 초기 투자금이 크고 회전율이 빠른 편이라, 저는 처음부터 법인으로 시작하는 게 장기적으로 맞다고 판단했습니다.

게스트하우스 법인설립 절차, 이렇게 진행됩니다

순서를 정리하면 이렇습니다.
먼저 회사 이름(상호)과 정관에 적을 사업 목적을 정합니다.
상호는 같은 관할 등기소 안에서 겹치면 안 되기 때문에, 인터넷등기소에서 미리 검색해보고 정하셔야 합니다.

그다음 정관을 작성합니다.
자본금이 10억 원 미만이면 공증 없이 발기인 기명날인만으로 진행할 수 있어서, 소규모로 시작하시는 경우라면 이 부분에서 비용이 꽤 줄어듭니다.
정관에는 상호, 사업 목적, 본점 소재지, 자본금, 주식 관련 사항, 사업연도 같은 걸 반드시 적어야 합니다.

이후 발기인총회를 열어서 대표이사(와 필요하다면 감사)를 선임하고, 등록면허세와 지방교육세를 납부한 뒤, 인터넷등기소를 통해 설립등기를 신청합니다.
등기가 완료되면 설립일로부터 20일 이내에 홈택스에서 사업자등록을 하고, 법인 통장을 개설하고, 대표이사 1인뿐이어도 4대보험 사업장 가입까지 마쳐야 절차가 끝납니다.

비용과 기간은 이 정도였습니다

자본금은 100만 원부터도 설립이 가능합니다.
등록면허세와 공과금만 놓고 보면 비과밀억제권역은 16만 원 안팎, 서울 같은 과밀억제권역은 43만 원 안팎이 든다고 알려져 있어요.
직접 하지 않고 대행을 맡기시면 수수료가 20~30만 원 정도 추가됩니다.

기간은 인터넷등기소를 통한 전자등기로 진행하면 최단 3영업일, 평균적으로는 5~10영업일 정도 걸린다고 합니다.
서류 보완이 필요한 경우 2~3주까지 늘어질 수 있으니, 여유를 두고 준비하시는 걸 권해요.

게스트하우스라서 특히 신경 썼던 부분

정관에 사업 목적을 적을 때, 지금 당장 하는 사업만 좁게 적지 마시고 앞으로 확장할 가능성까지 여유 있게 적어두시길 권합니다.
저도 처음 정관을 쓸 때 숙박업 관련 목적을 조금 더 폭넓게 적어뒀는데, 나중에 다른 숙박 관련 사업을 검토하게 되면서 그때 여유 있게 적어둔 게 도움이 됐습니다.
사업 목적을 나중에 추가하려면 주주총회를 다시 열고 정관을 변경하고 등기까지 새로 해야 해서, 시간과 비용이 또 들거든요.
처음 정관을 쓰실 때 앞으로 하실 만한 사업까지 미리 넣어두시는 게 훨씬 효율적입니다.

정리하면, 게스트하우스 법인설립은 상호·목적 정하기부터 정관 작성, 발기인총회, 설립등기, 사업자등록, 법인통장 개설, 4대보험 가입까지 이어지는 절차이고, 비용은 지역에 따라 16만~43만 원 선에 대행 수수료가 더해지며, 기간은 짧으면 3일 길면 2~3주 정도 걸립니다.

게스트하우스로 시작하신다면 정관의 사업 목적을 처음부터 넉넉하게 적어두시길 특히 권합니다.
저도 그렇게 해둔 덕분에 지금 다음 사업을 검토하는 과정이 한결 수월합니다.