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2026/09 9

동업계약서, 지분보다 이게 더 중요합니다

안녕하세요, 그린엣지입니다.지난 법인설립 글에서 동업계약서 얘기를 잠깐 언급했는데, 생각보다 문의가 많아서 오늘은 이 부분만 따로 제대로 정리해보려 합니다. 저도 앞으로 공동투자 형태로 호스텔을 시작할 가능성을 열어두고 있어서, 이번 기회에 직접 확인하면서 정리한 내용입니다.동업계약서, 지분율만 정하면 끝이 아닙니다여러 사람이 돈을 모아 사업을 시작하실 때, 대부분 "누가 몇 퍼센트씩 냈는지"만 정하고 넘어가십니다. 그런데 실제로 동업이 깨지는 지점은 지분율이 아니라 그 이후의 운영 방식이라고 합니다. 지분율은 눈에 보이는 숫자라 다투기 쉬운데, "누가 결정권을 갖는지"는 눈에 안 보이다 보니 처음엔 대충 넘어가고, 나중에 의견이 갈릴 때 터지는 경우가 많다는 거예요.그래서 동업계약서는 지분율표가 아니라..

카테고리 없음 2026.09.11

호스텔·도시민박업, 어떤 건물이면 될까

안녕하세요, 그린엣지입니다.매물을 알아보면서 제가 계속 헷갈렸던 질문이 있습니다."어떤 건물이어야 호스텔이 될 수 있을까"였어요.알아보니 이건 제가 "호스텔"을 정확히 어떤 의미로 쓰느냐에 따라 답이 완전히 갈리는 질문이더라고요.오늘은 이 부분을 정리해보겠습니다.호스텔업이라면, 건축물 용도부터 숙박시설이어야 합니다관광진흥법상 정식 호스텔업(배낭여행객 대상 관광숙박업)을 등록하려면, 건축물 용도가 반드시 숙박시설이어야 합니다.이건 예외가 없습니다.어떤 건물을 고르시든 그 상태 그대로는 안 되고, 처음부터 숙박시설로 지어졌거나 허가를 받아 숙박시설로 용도가 바뀐 건물만 가능합니다.도시민박업이라면, 주택을 그대로 쓸 수 있습니다실질적으로 하시려는 게 외국인 관광객 대상 게스트하우스 형태라면 얘기가 다릅니다.관..

호스텔창업 2026.09.09

게스트하우스 법인설립, 이렇게 했습니다

안녕하세요, 그린엣지입니다.저는 지금 게스트하우스를 개인사업자가 아니라 법인으로 운영하고 있습니다.법인설립을 검색해보면 자료는 많은데, 정작 게스트하우스 하시는 분 입장에서 실제로 어땠는지는 잘 안 보이더라고요.오늘은 제가 게스트하우스를 법인으로 시작할 때 거쳤던 과정을 정리해보겠습니다.왜 처음부터 법인으로 시작했는지가장 큰 이유는 세금이었습니다.개인사업자는 종합소득세 최고세율이 45%까지 올라가는데, 법인세는 최고세율이 24%예요.매출이 어느 정도 규모가 되면(과세표준 기준 연 8,800만 원을 넘어서는 시점부터라고 알려져 있습니다) 법인 쪽이 세금 면에서 유리해지는 구간이 생깁니다.게스트하우스는 초기 투자금이 크고 회전율이 빠른 편이라, 저는 처음부터 법인으로 시작하는 게 장기적으로 맞다고 판단했습니..

경제. 재테크 2026.09.08

에어비앤비 창업자금

안녕하세요, 게스트하우스를 직접 운영하고 있는 호스트입니다.에어비앤비 창업자금을 알아보다 보면 소상공인정책자금, 지역신용보증재단, 관광진흥개발기금 같은 이름을 한 번에 접하게 됩니다.셋 다 정부·공공기관 자금이라 이름만 보면 비슷해 보이지만, 지원 주체도 다르고 숙박업 신청 가능 여부도 다릅니다.오늘은 이 세 가지를 하나씩 짚어보면서, 확인된 부분과 아직 확인이 안 된 부분을 구분해서 정리해보겠습니다.미리 말씀드리면 저는 금융 전문가가 아니고 정책자금 조건은 분기마다 바뀝니다.검색으로 확인한 공식 자료 기준으로만 정리했고, 확인이 안 된 부분은 솔직히 모른다고 남겨두겠습니다.에어비앤비 창업자금 3종 한눈에 비교구분소상공인정책자금(일반경영안정자금)지역신용보증재단(특례보증)관광진흥개발기금(운영·시설자금)지원..

에어비앤비 2026.09.05

에어비앤비 창업 진짜 순서대로 정리

안녕하세요, 그린엣지입니다.에어비앤비 창업을 알아보시는 분들이 가장 먼저 막히는 지점이 있습니다.공유숙박으로 쓸 수 있는 전대차 매물을 찾는 일이에요.부동산에 물어봐도 잘 모른다는 답이 돌아오거나, 합법으로 운영할 수 있는 매물인지 확인하는 것부터 헷갈려서 혼자 알아보다 보면 시간이 한없이 걸립니다.지식인 게시판에도 이런 고민을 올리는 예비 창업자분들이 꾸준히 보이더라고요.저도 처음 시작할 때 순서를 몰라서 이것저것 뒤죽박죽으로 알아봤던 기억이 있습니다.오늘은 에어비앤비 창업을 실제로 어떤 순서로 준비해야 하는지, 제가 겪은 순서대로 정리해보겠습니다.각 단계별 디테일은 이후 글에서 더 자세히 다룰 예정이니, 오늘은 전체 그림을 먼저 잡아보시면 좋겠습니다.1단계, 업종부터 정합니다에어비앤비 창업이라고 하면..

에어비앤비 2026.09.03

숙박업 전대차 계약, 이것만은 확인하세요

안녕하세요, 그린엣지입니다.호스텔 자리를 알아보면서 매물 몇 곳을 전대차로 검토했는데, 그 과정에서 제가 놓칠 뻔한 부분들이 꽤 있었습니다.숙박업은 건물을 직접 매입하기보다 전대차로 시작하시는 분들이 많은데, 정작 이 계약 형태 자체를 제대로 이해하고 계신 분은 의외로 적더라고요.오늘은 전대차 계약이 정확히 뭔지, 숙박업 운영자 입장에서 뭘 챙겨야 하는지 정리해보겠습니다. 미리 말씀드리면 저는 법률 전문가가 아닙니다.실제 계약을 앞두고 계시다면 반드시 변호사나 공인중개사의 검토를 받으시길 권하고, 이 글은 큰 흐름을 이해하는 용도로 봐주시면 좋겠습니다.전대차 계약이 정확히 뭔가요전대차는 임차인이 자기가 빌린 공간을 다시 제3자에게 빌려주는 계약입니다.여기서 세 명의 이해관계자가 생깁니다.건물주인 임대인,..

에어비앤비 2026.09.02
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