GreenEdge

안녕하세요! 국내에서 에어비앤비나 게스트하우스를 합법적으로 운영하기 위해 외국인관광 도시민박업(외도민) 등록을 준비하시는 분들이 많습니다. 숙소를 처음부터 새로 구축하여 인허가를 받는 방법도 있지만, 최근에는 기존에 이미 합법 등록을 마치고 성황리에 운영 중이던 숙소를 권리금을 주고 인수하는 '양도양수(지위승계)' 방식을 선택하시는 예비 호스트분들이 크게 늘고 있습니다.양도양수 방식은 소방시설 설치나 까잡수운 신규 인허가 실사 과정을 생략할 수 있어 시간과 비용을 획기적으로 아낄 수 있다는 거대한 장점이 있습니다. 하지만 관광진흥법의 규제를 받는 엄격한 행정 절차인 만큼, 양도인과 양수인의 자격 요건을 정확히 확인하지 않고 섣불리 계약서에 도장을 찍었다가는 구청에서 승계 허가가 반려되어 계약금이나 권리금..

에어비앤비 펜션 숙소 운영 매뉴얼 작성법 (게스트 응대 템플릿, 청소 체크리스트) 안녕하세요! 에어비앤비나 독채 펜션, 게스트하우스 또는 공유숙박업을 운영 중이거나 준비하고 계시는 호스트분들을 위한 실무 가이드입니다. 숙소를 처음 오픈하면 인테리어 마케팅에 가장 많은 신경을 쓰게 되지만, 막상 예약이 차기 시작하면 몰려드는 게스트의 실시간 메시지 문의와 청소 스케줄링 때문에 일상이 마비되는 '운영의 늪'에 빠지기 쉽습니다. 플랫폼에서 평점 5점 만점의 슈퍼호스트가 되기 위한 성패는 감성이 아니라 철저히 계산된 '숙소 운영 매뉴얼'의 유무에서 갈립니다. 매뉴얼이 표준화되어 있지 않으면 투숙객이 바뀔 때마다 똑같은 질문에 하루 종일 답변해야 하고, 청소 도우미나 위탁 업체와의 소..

안녕하세요, 그린엣지입니다.도심 속에서 에어비앤비나 게스트하우스 형태의 외국인관광 도시민박업을 운영 중이시거나, 고즈넉한 감성의 한옥체험업을 경영하고 계시는 호스트분들이라면 지금 당장 주목하셔야 할 초대형 정부 발표가 나왔습니다.지난 2026년 8월 2일, 행정안전부에서는 K컬처의 글로벌 확산과 공유숙박 이용자의 급증에 발맞춰 투숙객들의 안전망을 대폭 강화하겠다는 공식 발표문을 냈습니다. 그 핵심 골자는 지금까지 의무 가입 대상에서 제외되어 사각지대에 놓여 있던 '외국인관광 도시민박업'과 '한옥체험업'을 재난배상책임보험 의무가입 대상에 전격 추가하는 시행령 개정을 추진한다는 내용입니다."나는 에어비앤비 민박업이니까 상관없겠지?" 하고 방치하다가 시행령 개정 이후 자칫 법정 기한을 놓치면 무거운 과태료 처..

국내에서 일반 모텔이나 호텔, 펜션뿐만 아니라 최근 생활형 숙박시설(생숙)이나 위홈, 미스터멘션 등을 통해 합법적인 공유숙박업을 운영하는 호스트와 영업자분들이라면 반드시 매년 거쳐야 하는 필수 관문이 있습니다.바로 공중위생관리법 제17조에 명시되어 있는 '숙박업 위생교육'입니다.이 교육은 단순히 권장 사항이 아니라 대한민국 법령으로 지정된 의무 사항이기 때문에, 지정된 기한 내에 이수하지 못할 경우 상당한 액수의 과태료 처분을 받게 됩니다. 특히 매년 연말이 다가오면 업무가 바빠지거나 사이트 폭주 등으로 미처 교육을 수료하지 못해 불이익을 당하는 사례가 속출하고 있습니다.오늘은 숙박업 경영자라면 절대 놓쳐서는 안 될 숙박업 위생교육의 핵심 대상, 2026년 기준 변경된 한시적 과태료 유예 인하 정보, 온..

안녕하세요! 국내에서 에어비앤비나 공유숙박업을 준비 중이거나 현재 운영 중인 호스트분들이라면 항상 마음 한구석에 불안함이 있으실 겁니다. 바로 "내국인 투숙객을 받는 것이 합법인가 불법인가?"에 대한 문제인데요.결론부터 말씀드리면, 일반적인 외국인관광도시민박업 상태에서 한국인(내국인)을 받으면 불법 단속 대상입니다. 하지만 정부의 규제 샌드박스 제도를 활용해 이를 합법화해 주는 대안 플랫폼들이 존재합니다. 그 대표 주자가 바로 '위홈(Wehome)'과 '미스터멘션(Mr. Mansion)'입니다. 오늘 이 두 플랫폼의 핵심 차이점을 완벽하게 비교해 드리겠습니다.💡 바쁜 호스트를 위한 한 줄 요약서울 등 대도시 권역에서 안정적인 제도적 보호를 받으며 단기 숙박을 치르려면 '위홈'이 유리하고, 제주/부산 등..

안녕하세요! 최근 소자본 창업이나 부업으로 에어비앤비 같은 공유숙박업을 고민하시는 분들이 정말 많습니다.하지만 무작정 시작했다가 불법 영업으로 단속되면 무거운 벌금을 물 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 도시 지역에서 안전하고 당당하게 에어비앤비를 운영하려면 ‘외국인관광 도시민박업(이하 외도민)’ 등록이 필수입니다.오늘은 외도민 허가를 받기 위한 핵심 조건부터 필수 서류, 절차까지 한눈에 보기 쉽게 총정리해 드립니다!1. 내 집도 가능할까? 외국인관광 도시민박업 핵심 조건 5가지외도민은 아무나, 아무 건물에서나 신청할 수 없습니다. 구청에 접수하기 전 아래 5가지 요건을 만족하는지 꼭 확인하셔야 합니다.개인만 신청 가능: 법인 명의로는 신청할 수 없으며, 반드시 주민 개인 명의로 해야 합니다.실제 거주 ..