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안녕하세요, 그린엣지입니다.숙박업 쪽 강의도 꽤 들어봤고 고시원도 운영해본 적이 있어서, 이 분야는 어느 정도 안다고 생각했습니다.그런데 막상 여기저기서 들은 강의를 돌이켜보면, 인테리어 공사 시작 전에 챙겨야 할 보험 얘기는 거의 다뤄지지 않더라고요.다들 임대차 계약, 신고 절차, 마케팅 얘기는 많이 하는데, 정작 계약하고 공사 들어가는 그 시점의 리스크는 비어 있습니다.오늘은 이 부분을 정리해보려 합니다.계약을 마치고 인테리어를 시작하기 전에, 최소한 세 가지 보험·계약 이슈는 미리 알고 들어가시는 게 좋습니다.계약하자마자 공사부터 들어가면 안 됩니다임대차 계약을 마치면 바로 인테리어 업체를 부르고 싶은 마음이 크실 텐데, 여기서 보험부터 챙기고 시작하시길 권합니다.공사 중에 사고가 나면 보험이 적용..

안녕하세요, 그린엣지입니다.지난 글에 댓글로 이런 질문을 종종 받았습니다."게스트하우스가 정확히 무슨 업종이에요?", "호스텔이랑 게스트하우스는 뭐가 달라요?"사실 저도 처음 여관업으로 등록할 때 숙박시설 종류가 하나도 정리가 안 돼 있었어요.여관, 모텔, 호텔, 호스텔, 게스트하우스, 생활숙박, 도시민박업까지 이름은 다 다른데 어디서부터 갈리는 건지 몰랐거든요.최근에 호스텔업 쪽을 들여다보면서 숙박시설 종류를 다시 정리했습니다.결론부터 말씀드리면, 숙박시설은 이름이 아니라 어떤 법을 따르느냐로 먼저 갈립니다.오늘은 숙박시설 종류를 그 기준부터 짚어보겠습니다. 숙박업 분류는 법 하나가 아니라 여러 개로 갈립니다한국 숙박업은 크게 세 갈래 법을 따릅니다.공중위생관리법, 관광진흥법, 농어촌정비법이에요.같은 ..

안녕하세요, 그린엣지입니다.요즘 호스텔이니 에어비앤비니, 이 쪽으로 관심있는 분들이 부쩍 늘었다는 걸 느낍니다.저도 지금 방 10개짜리 게스트하우스를 운영하고 있는데, 솔직히 "이렇게 다들 몰리면 경쟁자가 너무 많아지는 거 아닌가" 하는 걱정이 살짝 스치기도 했어요.그런데 회사 일로 해외 출장을 자주 다니다 보니 생각이 조금 달라지더라고요.인구는 우리보다 훨씬 적은데 관광객은 훨씬 많이 받는 나라들이 의외로 많았습니다.포르투갈이 그런 경우였어요.인구가 1,060만 명 정도인데, 2024년 한 해에만 외국인 관광객이 약 2,900만 명 다녀갔다고 하더라고요.인구의 2.7배가 넘는 외국인이 매년 들어오는 나라라는 뜻입니다.크로아티아도 비슷했습니다.인구는 390만 명밖에 안 되는데, 2024년 관광객이 2,1..

호스텔창업을 준비하면서 가장 먼저 헷갈렸던 게 유형 선택이었습니다.도미토리형, 프라이빗형, 하이브리드형, 이렇게 세 갈래로 나뉘는데 이름만 봐서는 뭐가 다른지 감이 잘 안 왔거든요.오늘은 이 세 유형과 호스텔의 수익·비용 구조를 제가 확인한 대로 정리해봤습니다.도미토리형·프라이빗형·하이브리드형, 뭐가 다를까도미토리형은 여러 명이 한 방을 나눠 쓰는 다인실 위주로 구성됩니다.침대 단위로 요금을 받다 보니 객단가는 낮지만, 배낭여행객처럼 가격에 민감한 손님을 넓게 끌어모을 수 있어요.프라이빗형은 반대로 개인 객실 위주라 일반 숙박업과 비슷한 구조인데, 그래도 공용 라운지나 주방 같은 교류 공간을 함께 갖춘다는 점에서 완전한 호텔과는 결이 다릅니다.하이브리드형은 이 둘을 한 건물 안에 섞어서, 도미토리와 프라..

요즘 물가가 왜 이렇게 오르나 싶으실 텐데, 사실 최근 몇 년 흐름만 봐도 이유가 꽤 뚜렷해요.저도 직장인이지만 이런 흐름을 지켜보면서 부업을 진지하게 고민하게 됐고, 그게 지금의 게스트하우스 운영으로 이어졌습니다.오늘은 그 배경과 제 판단 과정을 정리해봤어요.📌 2026년, 직장인에게 부업 이야기가 자꾸 나오는 이유· 이란-미국 전쟁 여파로 유가·환율·수입물가 동반 상승· 종합소득세 최고세율 45%(지방세 포함 49.5%), 법인세보다 훨씬 높음· 기대수명 83.7년, 은퇴 후에도 20~30년치 생활비가 필요최근 몇 년, 전쟁이 두 번이나 물가를 흔들었습니다몇 해 전 러시아-우크라이나 전쟁 때는 밀가루를 비롯한 농산물 가격이 크게 뛰었어요.두 나라 모두 세계적인 곡물 수출국이었으니, 그 여파가 식탁 ..

호스텔, 게스트하우스, 모텔. 손님들에게는 다 비슷하게 들리지만 사업자 입장에서는 완전히 다른 등록증을 가진 별개의 업종입니다. 저도 게스트하우스를 몇 년째 운영하면서 정작 호스텔의 법적 지위는 이제야 좀 확실히 이해가 되네요.호스텔업으로 확장을 검토하면서 호스텔 뜻부터 다시 짚어봤고, 그 과정에서 직접 조문을 찾아본 내용을 자주 헷갈리는 질문 순서대로 정리했습니다. Q1. 호스텔 뜻이 법적으로 정확히 뭔가요관광진흥법 시행령 제2조를 찾아보면 답이 나옵니다.배낭여행객처럼 개별적으로 움직이는 관광객이 묵기 좋은 객실을 갖추고, 여기에 샤워실과 취사공간 같은 편의시설, 그리고 외국인과 내국인 관광객이 서로 어울릴 수 있는 문화·정보 교류공간까지 함께 마련해서 운영하는 업종을 말합니다.조문을 직접 읽어보고 나..