[숙박업 사장님 필독] 에어비앤비·부킹닷컴 매출 부가세 신고 방법 총정리
7월은 부가가치세 확정신고 기간입니다.
숙박업 하시는 간이과세자, 일반과세자 사장님들, 바쁜 와중에도 신고는 꼼꼼히 챙기셔야 세금 낭비를 막을 수 있습니다.
특히 요즘 많은 분들이 운영 중인 게스트하우스, 민박, 펜션 등 숙박업은 해외 숙박 플랫폼을 통한 매출 비중이 높기 때문에, 신고 시 유의할 점이 많습니다.
✅ 해외 플랫폼 매출, 신고 어떻게 하나요?
우리가 사용하는 에어비앤비, 부킹닷컴, 트립닷컴, 아고다, 익스피디아 같은 글로벌 OTA(Online Travel Agency)는 대부분 국외사업자입니다.
그래서 주의할 점이 두 가지 있습니다.
이 플랫폼들을 통한 국내 숙박 매출은 부가세 과세 대상
하지만 이 플랫폼들에 지불한 수수료는 매입세액 공제 불가
예를 들어, 고객이 1박에 10만원을 지불하고, 플랫폼이 수수료 18%를 떼고 8만2천원을 입금해줬다면
→ 10만원이 부가세 과세 대상 매출입니다.
→ 수수료 1만8천원은 비용처리는 되지만, 부가세 환급은 안 됩니다.
📄 플랫폼별 매출 내역 발급 방법
▪️ 에어비앤비(Airbnb)
• 경로: 계정 로그인 → [세금 문서] → [거래내역 다운로드]
• 형식: CSV 또는 PDF (월별 매출 추출 가능)
▪️ 부킹닷컴(Booking.com)
• 경로: 엑스트라넷 → [재무] → [인보이스] → 월별 보기
• 형식: 매출, 수수료 내역 확인 가능
▪️ 아고다(Agoda)
• 경로: YCS 로그인 → [보고서] → [거래 내역]
• 형식: 체크아웃 기준 매출 정리 가능
▪️ 트립닷컴 / 익스피디아
• 파트너센터 로그인 후 보고서 메뉴에서 월별 매출 내역 추출
• 주의: 수수료 포함된 총액 기준으로 정리 필요
🧻 소모품 구입은 매입공제로 꼭 챙기자!
숙박업 하다 보면 휴지, 커피, 세제, 침구, 수건, 세탁세제 등
자잘한 소모품이 많이 들어갑니다.
이런 비용을 세금 신고할 때 매입공제로 잘 처리해야 부담을 줄일 수 있어요.
그런데! 문제는 이 자료들을 어디서 받느냐입니다.
저는 처음에는 매입공제 받으려면 쿠팡이나 네이버에 가서 자료를 엑셀로 다운 받으면 되겠다고,
고객센타에 문의했고 친절하게 상담원이 마이쿠팡-> 영수증조회로 가서 보면 된다고 해서 가봤습니다.
헉, 근데 PDF로 하나하나 다운을 받아야 하더군요. 이렇게 회계사무소에 보냈습니다.
→ 결과? 바로 반려당했습니다.
그분들도 세무서에 신고를 하려면 사업자번호, 주소, 공급가액등 하나하나 기록해서 신고자료를 작성할 수 있는데 저처럼 PDF로 주면 한땀 한땀 입력을 하라는 의미니 수백건을 어떻게 다 일일이 입력을 할 수있냐 말이죠.
✅ 정석은 홈택스!
사실 대부분의 사업용 카드 지출이나 현금영수증은
👉 국세청 홈택스 > [매입세금계산서 조회] 또는 [신용카드매출전표 조회] 메뉴에서 자동으로 확인됩니다.
여기서 다운로드한 내역을 회계사무소에 전달하면 됩니다.
쿠팡, 네이버, 마켓컬리에서 샀든 간에, 사업자카드나 현금영수증이면 대부분 자동 반영돼 있어요.
💡 부가세 신고 꿀팁 정리
• 해외 플랫폼 수익도 부가세 과세 대상
• 수수료는 매입공제 불가이지만 비용처리는 가능
• 소모품 구매 시 홈택스에서 카드내역 조회해 정리
• 매출은 입금액이 아닌, 고객이 실제로 지불한 금액 기준
• 간이과세자는 연매출 8천만 원 초과하면 일반과세자 전환 대상
게스트하우스는 다른 업종에 비해
• 재료비가 없고,
• 무인 운영시 인건비 부담이 심하지 않고
• 운영비도 상대적으로 효율적입니다.
하지만 세금관리 소홀하면 순수익이 확 줄 수 있으니, 이번 부가세 신고는 꼭 전략적으로 준비하세요.
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