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안녕하세요, 그린엣지입니다. 숙소 후기 평점 이야기를 하면, 다들 "돈을 많이 들여야 예뻐지고 평점도 오른다"고 생각하세요. 저도 처음엔 그런 줄 알았어요. 그런데 예전에 작은 아파트를 5백만 원 정도로만 손봐 단지에서 가장 좋은 값에 판 경험을 하고 확실히 배웠습니다. 돈을 많이 쓴다고 공간이 예뻐지는 게 아니더라고요. 핵심은 금액이 아니라 '어디에 쓰느냐'였어요. 오늘은 3만 원 남짓으로도 후기 평점을 끌어올린, 가성비 인테리어 이야기를 해보겠습니다. 후기 평점 올리는 가성비 인테리어, 큰돈이 아닙니다 손님이 별점을 매길 때 보는 건 인테리어 총액이 아니에요. 첫인상과 사진, 그리고 "생각보다 좋았다"는 기대와 현실의 차이입니다. 그래서 돈을 넓게 뿌리는 것보다, 눈에 먼저 닿는 몇 곳에 집중하는 ..

안녕하세요, 그린엣지입니다. 얼마전 에어비앤비에서 메시지가 하나 왔습니다. 이번 분기에도 슈퍼호스트 자격이 유지되었다는 축하 메시지였지요. 이런 메세지를 볼 때마다 반갑지만, 솔직히 처음 배지를 받았을 때만큼의 얼떨떨함은 아니고, 대신 다른 감정이 들더군요. "이번에도 무사히 넘겼구나" 하는 안도갑입니다.1년쯤 전, 숙소를 열고 한 달 좀 넘어서 슈퍼호스트가 됐습니다. 그땐 정말 좋았어요. 뭔가 대단한 걸 해낸 기분이었죠. 그런데 진짜 어려움은 그다음부터였습니다. 따는 것보다 유지하는 게 훨씬 어렵더라고요. 오늘은 그 이야기를, 지금 슈퍼호스트를 준비하거나 유지하느라 애쓰는 분들께 도움이 되도록 담담하게 풀어보려 합니다.한 달 좀 넘어 슈퍼호스트, 그리고 유지하기슈퍼호스트를 처음 달성하는 건 생각보다 빠..

에어비앤비 숙박업을 하면서 부가세는 어떻게 관리하시나요? 저의 경우는 가장 당황하게 한 것이 에어비앤비 부가세였습니다. 수익 구조는 나쁘지 않은데, 신고 때가 되면 "왜 이렇게 많이 나오지?" 싶은 순간이 오거든요. 재무 일을 오래 한 저도 처음엔 고개를 갸웃했습니다. 오늘은 에어비앤비 부가세가 왜 생각보다 많이 나오는지, 그 구조를 숫자로 정리해 보겠습니다.에어비앤비 부가세, '받은 세금'에서 '낸 세금'을 뺀 것부가세는 손님에게 받은 매출세액에서, 내가 사업에 쓰며 낸 매입세액을 뺀 금액을 납부하는 세금입니다. 매입세액으로 인정받는 게 많을수록 실제로 낼 세금은 줄어들어요. 여기까지는 어느 업종이나 같습니다. 문제는, 에어비앤비 같은 숙박업은 이 '뺄 것'이 유독 적다는 데 있습니다.낼 부가세 ..

안녕하세요, 그린엣지입니다. 에어비앤비를 준비하는 분들이 저한테 가장 먼저 묻는 건 늘 돈 이야기입니다. "자본이 얼마나 있어야 하나요? 몇천만 원, 아니 억 단위는 있어야 하는 거 아니에요?" 이 걱정, 충분히 이해합니다. 저도 처음 시작할 때 제일 먼저 계산기부터 두드렸으니까요. 결론부터 말씀드리면, 수백만 원으로도 에어비앤비 시작은 가능합니다. 다만 조건이 있어요. 오늘은 그 조건이 뭔지, 돈이 실제로 어디로 나가는지를 하나씩 짚어보겠습니다. 에어비앤비 창업 비용, 가장 큰 돈은 인테리어가 아닙니다 숙소를 떠올리면 다들 인테리어부터 걱정하는데, 정작 에어비앤비 창업 비용에서 제일 큰 덩어리는 공간을 확보하는 돈입니다. 임차라면 보증금과 초기 월세죠. 시작 자본의 절반 이상이 사실상 여..

서울 4대문 안 숙소의 장점은 무엇일까? 위치 선택 가이드서울 여행을 계획할 때 숙소 위치는 일정 효율을 크게 좌우합니다. 그중에서도 ‘서울 4대문 안’ 지역은 관광, 쇼핑, 맛집 접근성이 뛰어난 중심권으로 꼽힙니다.이번 글에서는 서울 4대문 안 숙소의 장점과, 왜 여행자들에게 선호되는지 정리해보겠습니다.1. 주요 관광지 접근성이 뛰어나다서울 4대문 안은 경복궁, 창덕궁, 종로, 명동, 동대문 등 주요 관광지와 가깝습니다. 대부분의 일정이 20~30분 이내 이동으로 해결되는 경우가 많습니다.동대문 쇼핑 지역 접근 용이종로·을지로 카페 및 맛집 방문 편리청계천·광장시장 도보 또는 단거리 이동 가능여행 일정이 빡빡할수록 중심권 숙소의 장점이 더 크게 느껴집니다.2. 지하철 노선 선택 폭이 넓다서울 중심권은 ..

혼자 서울 여행 숙소 고르는 법, 싱글 여행자를 위한 위치 선택 가이드혼자 서울 여행을 계획할 때 가장 고민되는 부분 중 하나는 숙소 선택입니다. 2인 이상 여행과 달리 1인 여행은 예산, 위치, 안전성 등 고려해야 할 요소가 조금 다릅니다.이번 글에서는 싱글 여행자가 서울 숙소를 고를 때 체크하면 좋은 기준을 정리해보겠습니다.1. 위치가 가장 중요하다혼자 여행할 경우 이동 동선이 간결해야 피로도가 줄어듭니다. 서울은 지하철이 잘 되어 있지만, 역에서 숙소까지의 거리도 중요합니다.지하철역 도보 3~5분 이내2개 이상 노선 이용 가능 지역서울 중심권(4대문 안) 위치예를 들어 신당역처럼 2호선과 6호선을 동시에 이용할 수 있는 지역은 동대문·을지로·강남 등 주요 지역 이동이 편리합니다.2. 객실 크기보다 ..