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국내에서 일반 모텔이나 호텔, 펜션뿐만 아니라 최근 생활형 숙박시설(생숙)이나 위홈, 미스터멘션 등을 통해 합법적인 공유숙박업을 운영하는 호스트와 영업자분들이라면 반드시 매년 거쳐야 하는 필수 관문이 있습니다.바로 공중위생관리법 제17조에 명시되어 있는 '숙박업 위생교육'입니다.이 교육은 단순히 권장 사항이 아니라 대한민국 법령으로 지정된 의무 사항이기 때문에, 지정된 기한 내에 이수하지 못할 경우 상당한 액수의 과태료 처분을 받게 됩니다. 특히 매년 연말이 다가오면 업무가 바빠지거나 사이트 폭주 등으로 미처 교육을 수료하지 못해 불이익을 당하는 사례가 속출하고 있습니다.오늘은 숙박업 경영자라면 절대 놓쳐서는 안 될 숙박업 위생교육의 핵심 대상, 2026년 기준 변경된 한시적 과태료 유예 인하 정보, 온..

안녕하세요! 국내에서 에어비앤비나 공유숙박업을 준비 중이거나 현재 운영 중인 호스트분들이라면 항상 마음 한구석에 불안함이 있으실 겁니다. 바로 "내국인 투숙객을 받는 것이 합법인가 불법인가?"에 대한 문제인데요.결론부터 말씀드리면, 일반적인 외국인관광도시민박업 상태에서 한국인(내국인)을 받으면 불법 단속 대상입니다. 하지만 정부의 규제 샌드박스 제도를 활용해 이를 합법화해 주는 대안 플랫폼들이 존재합니다. 그 대표 주자가 바로 '위홈(Wehome)'과 '미스터멘션(Mr. Mansion)'입니다. 오늘 이 두 플랫폼의 핵심 차이점을 완벽하게 비교해 드리겠습니다.💡 바쁜 호스트를 위한 한 줄 요약서울 등 대도시 권역에서 안정적인 제도적 보호를 받으며 단기 숙박을 치르려면 '위홈'이 유리하고, 제주/부산 등..

안녕하세요! 최근 소자본 창업이나 부업으로 에어비앤비 같은 공유숙박업을 고민하시는 분들이 정말 많습니다.하지만 무작정 시작했다가 불법 영업으로 단속되면 무거운 벌금을 물 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 도시 지역에서 안전하고 당당하게 에어비앤비를 운영하려면 ‘외국인관광 도시민박업(이하 외도민)’ 등록이 필수입니다.오늘은 외도민 허가를 받기 위한 핵심 조건부터 필수 서류, 절차까지 한눈에 보기 쉽게 총정리해 드립니다!1. 내 집도 가능할까? 외국인관광 도시민박업 핵심 조건 5가지외도민은 아무나, 아무 건물에서나 신청할 수 없습니다. 구청에 접수하기 전 아래 5가지 요건을 만족하는지 꼭 확인하셔야 합니다.개인만 신청 가능: 법인 명의로는 신청할 수 없으며, 반드시 주민 개인 명의로 해야 합니다.실제 거주 ..

안녕하세요, 그린엣지입니다."에어비앤비 부업, 직장 다니면서 진짜 가능해요?" 이 질문 정말 많이 받습니다.저도 20년 넘게 회사를 다니면서 방 11개짜리 게스트하우스를 병행하고 있습니다. 결론부터 말씀드리면, 가능합니다. 다만 손으로 다 하려고 하면 못 버팁니다. 저는 메시지 기능부터 세팅했습니다.에어비앤비 부업, 일할 시간이 없어도 가능한 이유여러 OTA를 써봤지만, 에어비앤비는 메시지 쪽 자동화가 가장 촘촘합니다. 다른 채널은 문의가 오면 사람이 붙어 있어야 하는 구조인데, 에어비앤비는 예약·문의·응대를 앱 하나에서 예약 발송으로 처리할 수 있습니다. 하루 종일 붙어 있기 어려운 시간대에도 응답률이 유지되거든요. 이 구조 하나 때문에 저는 지금도 회사를 다니면서 운영이 돌아갑니다.💡 한눈에 보기빠..

안녕하세요, 그린엣지입니다."도어락 하나 고르는 게 이렇게 중요한 줄 몰랐습니다." 숙박업 도어락을 알아보던 분이 저한테 한 말입니다. 저도 그랬습니다.여전히 카드로 체크인을 진행하는 곳도 있고, 여전히 직원이 상주하는 곳도 있습니다.저희처럼 셀프체크인을 하는 게스트하우스는 체크인 프로세스가 너무 중요하고,이에 가장 크게 영향을 주는 시스템이 도어락입니다. 여러 종류의 도어락 시스템키를 그냥 담아두는 키박스, 일반 디지털·무선 도어락, 스마트 도어락, 그리고 키오스크등 여러 종류에서 시스템을 선택할 수 있습니다.제 아는 지인은 무인으로 운영하면서 키박스를 그냥 두고, 게스트들이 그냥 키박스에서 자기 룸의 키를 가지고 가서 문을 여는 방법을 사용하기도 했었죠. 물론 그런 일은 생기면 안되겠지만 남의 룸에 ..

인테리어에는 자신 있었습니다. 그래서 예쁘게만 꾸미면 에어비앤비 등록도 금방 될 줄 알았어요.실제로는 전혀 달랐습니다. 오늘은 그 과정에서 겪은 일과, 최근 알게 된 미스터멘션이라는 방법을 정리해보려고 합니다.100통 넘게 전화 돌려도 입주민 동의서를 못 받았습니다저는 유료 에어비앤비 강의까지 들었어요.강사님이 하신 말씀이 아직도 기억에 남습니다. 진심으로 찾다 보면 입주민 동의서 받을 수 있는 물건을 구할 수 있다고 하셨거든요.그 말을 믿고 100통 넘게 전화를 돌렸습니다. 부동산에도 물어보고, 건물 관리사무소에도 직접 문의했어요.그런데 입주민 동의서는 정말 받기 어려웠습니다. 아파트나 다세대주택은 관리주체 동의에 입주민 50% 이상 동의까지 필요하다 보니, 현실적으로 쉽지 않더라고요.어렵게 입주민 동..